房地產

您的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產> 其它房產知識> 房地產法規

夫妻共同房產變更為一方的流程是如何的

來源:華律網整理 2019-03-28 21561人看過

結婚以后就會產生夫妻共同財產,夫妻共同財產就是在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,就是夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。那么夫妻共同房產變更為一方的流程有哪些?下面就讓華律網小編為大家講解。

夫妻房產變更為一方所有

1、認定房屋是否屬于夫妻共同財產,并不是以房產證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標準。婚后只要是用共同財產購買的房產,不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下,都屬于夫妻雙方的共同財產。

2、房產登記在雙方名下和一方名下,在法律后果上存在的主要區別。登記在夫妻雙方名下的房產發生對外轉讓時,需要夫妻雙方作為轉讓方共同簽字認可。在辦理房產過戶時,需要雙方共同到場。而登記在一方名下的房產對外轉讓時,只需要一方作為轉讓方簽字認可。登記過戶時,一方到場即可。從這個意義上說,將夫妻雙方一并登記為產權人,雖然在今后房產轉讓時,手續要繁瑣一點,但可以有效地避免一方以較低的價格惡意轉讓房產,從而有助于加強夫妻雙方對房產的共同控制力度。

目前,有的地方房地產主管機關在辦理私人所有的房產過戶手續時,會要求所有權人提供其結婚證或者未婚證明(如戶口簿)。在確認所有權人已婚的情況下,所有權人辦理房產轉讓等過戶手續時,如果其配偶不到場,則必須取得其配偶的書面同意,并提交《配偶同意確認書》。這種做法如果能夠得到普遍推廣的話,對于加強對夫妻共同財產的保護,防范一方惡意轉移房產將是非常有利的。

房產在夫妻婚姻存續期內,如已出房產證,房產證上是一方名字,另一方可以到房管局直接辦理增名手續,費用一百多。 除上面情況外,任何的增名、更名、改名手續,都相當于將房產全部或部分買賣或贈予給別人。按相關買賣或贈予的手續繳納相關國家規定的稅費。 按上面說的,夫妻共有房產,需夫妻雙方去辦理過戶手續,雙方本人都要親自到場。那就不存在一方在另一方不知情下過戶給別人了。 除非一方能騙另一方去公證處辦理一份全權委托一方去買賣過戶房產的全權委托書。到公證處辦理全權委托書也要夫妻雙方本人親自到場簽名的。 如果房產證是單個人名字,就有可能單個人去賣掉房產。

以上就是小編為大家講解的“夫妻共同房產變更為一方的流程”,從上文可知,夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需征得配偶的同意。夫妻共同財產變更時,必須依法處理。了解更多法律請上華律網進行專業咨詢。

房地產法規相關知識
  • 人在外地怎么賣房

    2019/5/28 13:51:00 熱度:0

    在擁有了房屋的所有權之后是可以買賣房產的,這個買賣房產的時候,一般都需要由本人進行辦理相應手續,如果要賣外地的房產又應當如何處理呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 住改非后,拆遷是按住房補,還是按商鋪補

    2019/5/28 9:20:00 熱度:0

    在現實生活是有些人會對房屋的用途進行變更,將住宅房屋變為營業用的房屋,改為經營性房屋后可以申請營業執照進行經營活動,那么住改非后,拆遷是按住房補償,還是按商鋪補償的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 非居住房屋拆遷貨幣補償金額如何確定

    2019/4/20 12:21:00 熱度:0

    房屋的用途是比較多的,房屋可以分為居住用房屋、商用房屋、工廠等,商用房屋是可以用于商業活動的,如辦公、開設商店等,那么非居住房屋拆遷貨幣補償金額是怎樣確定的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 個人銷售住房是否繳納印花稅

    2019/3/29 12:55:00 熱度:5

    很多人名下都會有一定的住房,有時候我們也需要將自己的房屋進行銷售,那么大家就要知道一些相關的規定。其中對于個人銷售的住房是否需要交納印花稅?這就是大家要了解清楚的一點,華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

東城區在線律師
  • 北京 東城區

    姚志明

    15210432735

    執事敬 與人忠

    刑事辯護 合同糾紛
房地產法律咨詢
全部房地產咨詢
熱門律師推薦

房地產法規熱門文章

自助服務

房地產法規相關專題

博狗娱乐在线 小金县| 甘泉县| 子洲县| 老河口市| 金湖县| 商丘市| 开封县| 山东省| 长寿区| 林芝县| 浦北县| 宁乡县| 靖宇县| 大港区| 桂东县| 苏尼特左旗| 三河市| 金乡县| 陵水| 台南县| 睢宁县| 台前县| 定安县| 沾益县| 蓝田县| 灵璧县| 枞阳县| 桐乡市| 江陵县| 镇赉县| 西宁市| 高雄市| 南靖县| 灵川县| 延津县| 会理县| 华亭县| 图木舒克市| 石家庄市| 青田县| 西青区| 汶上县| 安阳县| 花垣县| 赤壁市| 旅游| 安仁县| 兴宁市| 铜陵市| 余江县| 高密市| 南华县| 普兰县| 阜平县| 浏阳市| 阿巴嘎旗| 庐江县| 辉县市| 靖宇县| 林口县| 荥经县| 专栏| 阿拉尔市| 青河县| 桃江县| 淳安县| 吉安市| 小金县| 大宁县| 白城市| 淮阳县| 精河县| 铁力市| 双流县| 册亨县| 静宁县| 井冈山市| 三亚市| 贞丰县| 巴里| 施甸县| 吉水县| 基隆市| 读书| 安达市| 湘潭县| 永昌县| 新竹市| 张家川| 敖汉旗| 逊克县| 米泉市| 扎鲁特旗| 清远市| 洞口县| 宜宾市| 禹城市| 宁陵县| 两当县| 寻甸| 丰宁| 抚松县| 泉州市| 河池市| 蓬莱市| 蓝田县| 乌恰县| 随州市| 津南区| 信宜市| 枣强县| 平远县| 宁乡县| 宿松县| 漳平市| 施秉县| 普安县| 金昌市| 建水县| 东乡县| 怀安县| 长汀县| 库车县| 休宁县| 兴山县| 西安市| 澜沧| 唐山市| 沙田区| 航空| 交城县| 鄂伦春自治旗| 兴隆县| 开阳县| 深水埗区| 临潭县| 东丽区|